Effektives Facility Management für Ihr Unternehmen -FMFK als Ihr zuverlässiger Partner

Facility Management Segeberg

Willkommen bei FMFK Facility Management!

Als professionelles Facility Management Unternehmen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Service, um deren Immobilien in bestem Zustand zu halten. Als Familienunternehmen legen wir dabei großen Wert auf Zuverlässigkeit und Kundenorientierung. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung von Kitas, Schulen, Pflegeheimen, Gewerbebetrieben und privaten Haushalten und bieten unseren Kunden ein breites Leistungsspektrum an. Ob Reinigung, Gartenpflege, Gebäudemanagement oder Hausmeisterservice – wir kümmern uns um alles, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Erfahren Sie mehr über uns und unsere Dienstleistungen auf unserer Webseite.

FMFK Facility Management: Professionelle Dienstleistungen für Gewerbe, Bildungseinrichtungen und private Haushalte in Segeberg

FMFK Facility Management ist ein Familienunternehmen mit Sitz in Segeberg und verfügt über 25 Jahre Erfahrung im Bereich Facility Management. Wir haben uns auf die Betreuung von Kitas, Schulen, Pflegeheimen, Gewerbebetrieben und privaten Haushalten spezialisiert. Unsere Leistungen umfassen ein breites Spektrum an Services, die individuell auf die Bedürfnisse unserer Kunden abgestimmt werden.

Zu unseren Leistungsinhalten gehören unter anderem:

• Gebäudereinigung: Wir bieten professionelle Reinigungsleistungen für alle Arten von Gebäuden an, einschließlich Büros, Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen und privaten Haushalten. Unsere Reinigungsteams verwenden umweltfreundliche Reinigungsmittel und modernste Technologien, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
• Gebäudemanagement: Wir kümmern uns um alle Aspekte des Gebäudemanagements, einschließlich der Wartung und Reparatur von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie der Überwachung der Sicherheitseinrichtungen. Unsere Experten stellen sicher, dass Ihre Immobilie in bestem Zustand bleibt und jederzeit den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
• Hausmeisterservice: Unser Hausmeisterservice bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, die von der Instandhaltung des Gebäudes bis hin zur Pflege der Grünanlagen reichen. Wir kümmern uns um alles, damit Sie sich um Ihr Kerngeschäft kümmern können.
• Sonderreinigung: Unsere professionelle Sonderreinigung umfasst die Reinigung von Teppichen, Polstermöbeln und anderen empfindlichen Oberflächen. Wir verwenden spezielle Reinigungsmittel und Verfahren, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie immer sauber und hygienisch bleibt.
• Garten- und Landschaftspflege: Unsere Garten- und Landschaftspflege umfasst die Pflege von Grünanlagen, Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Außenanlagen stets gepflegt und ansprechend aussehen.

Bei FMFK Facility Management stehen die Bedürfnisse unserer Kunden im Vordergrund. Wir bieten individuelle Lösungen für jeden Kunden und garantieren einen zuverlässigen Service, der höchste Qualitätsstandards erfüllt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen und Preise zu erfahren!

Was ist Facility Management?

Facility Management ist ein Begriff aus dem Bereich der Unternehmensführung und bezeichnet die Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien und Infrastrukturen. Es umfasst alle Dienstleistungen, die zur Aufrechterhaltung und Optimierung von Gebäuden, Anlagen und Betriebsabläufen erforderlich sind.

Zu den Aufgaben des Facility Managements gehören unter anderem die Gebäudereinigung, die Wartung von technischen Anlagen, die Sicherheitsüberwachung, die Raumplanung und -nutzung, die Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden und Anlagen, die Energieeffizienzsteigerung sowie die Optimierung von Arbeitsabläufen und die Schaffung von Arbeitsplatzqualität.

Facility Management wird oft von externen Dienstleistern durchgeführt, die auf die Bedürfnisse von Unternehmen und Organisationen zugeschnittene Lösungen anbieten. Ein professionelles Facility Management trägt dazu bei, dass Unternehmen ihre Betriebskosten senken, ihre Produktivität steigern und ihre Umweltverträglichkeit verbessern können.

Diese Normen sind wichtige Leitlinien für die Planung, Durchführung und Kontrolle:

Es gibt viele DIN-Normen, die im Facility Management relevant sein können, je nach spezifischem Anwendungsbereich und Zweck.
Hier sind einige der wichtigsten DIN-Normen im Facility Management:

• DIN EN 15221: Norm für Facility Management, die die Anforderungen und Best Practices für die Managementprozesse von Immobilien und Infrastrukturen definiert.
• DIN EN 15221-1: Diese Norm definiert die Grundlagen für Facility Management und bietet ein Rahmenwerk für die Planung, Durchführung und Kontrolle von Facility Management-Aktivitäten.
• DIN EN 15221-2: Diese Norm spezifiziert Anforderungen an die Dienstleistungsqualität im Facility Management und gibt Empfehlungen für die Messung und Überwachung von Leistungsindikatoren.
• DIN EN 15221-3: Diese Norm gibt Empfehlungen für die Organisation und den Einsatz von Personal im Facility Management.
• DIN EN 15221-4: Diese Norm legt die Anforderungen an die Integration von Umweltaspekten im Facility Management fest und gibt Empfehlungen für die Umsetzung von Umweltmanagement-Systemen.
• DIN 31051: Diese Norm spezifiziert Anforderungen an die Instandhaltung von Gebäuden und Anlagen und gibt Empfehlungen für die Organisation, Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen.
• DIN EN 16757: Diese Norm gibt Empfehlungen für die Klassifizierung und Bewertung von Facility Management-Dienstleistungen und ermöglicht die Vergleichbarkeit und Bewertung von Dienstleistungen von verschiedenen Anbietern.
• DIN 276: Norm für die Kosten im Bauwesen, die auch im Facility Management Anwendung findet und es ermöglicht, die Kosten von Gebäuden und Anlagen zu planen und zu kontrollieren.

Diese Normen sind wichtige Leitlinien für die Planung, Durchführung und Kontrolle von Facility Management-Aktivitäten und dienen als Orientierungshilfen für Unternehmen und Dienstleister im Facility Management.

Was umfasst der FM Prozess (Facility Management-Prozess)?

Der FM-Prozess (Facility Management-Prozess) umfasst die verschiedenen Aktivitäten und Aufgaben, die notwendig sind, um eine effektive und effiziente Verwaltung von Gebäuden, Anlagen und Infrastrukturen sicherzustellen. Im Allgemeinen lassen sich die folgenden Schritte identifizieren:

1. Bedarfsanalyse: In diesem Schritt werden die Anforderungen und Bedürfnisse des Unternehmens oder der Organisation ermittelt und in Bezug auf Gebäude und Infrastruktur definiert.
2. Planung: In diesem Schritt werden Maßnahmen und Prozesse geplant, um die Anforderungen zu erfüllen. Dazu gehören die Budgetierung, die Terminplanung und die Festlegung von Zielen und Leistungsindikatoren.
3. Umsetzung: In diesem Schritt werden die geplanten Maßnahmen und Prozesse durchgeführt, um die Anforderungen des Unternehmens oder der Organisation zu erfüllen.
4. Überwachung: In diesem Schritt wird die Leistung der Facility Management-Aktivitäten überwacht, um sicherzustellen, dass sie den Anforderungen entsprechen. Dazu gehört die Überwachung von Leistungsindikatoren, Budgets und Terminen.
5. Optimierung: In diesem Schritt werden die Facility Management-Aktivitäten kontinuierlich verbessert, um die Effektivität und Effizienz zu steigern und die Ziele des Unternehmens oder der Organisation zu erreichen.

Der FM-Prozess ist ein kontinuierlicher Zyklus, der es Unternehmen und Organisationen ermöglicht, ihre Gebäude und Infrastruktur effektiv zu verwalten und ihre betrieblichen Ziele zu erreichen.

Aufgaben eines Facility Managers in der Übersicht:

• Gebäudeverwaltung: Facility Manager sind verantwortlich für die Verwaltung von Gebäuden, einschließlich der Planung und Überwachung von Wartungsarbeiten, Reparaturen und Instandhaltung. Sie stellen sicher, dass die Gebäude sicher und funktionsfähig sind und die Vorschriften und Standards eingehalten werden.
• Energie- und Ressourcenmanagement: Facility Manager sind auch verantwortlich für das Management von Energie- und Ressourcenverbrauch, einschließlich des Verbrauchs von Strom, Wasser und Gas. Sie identifizieren Möglichkeiten zur Reduzierung des Verbrauchs und zur Steigerung der Effizienz.
• Budgetierung und Kostenkontrolle: Facility Manager sind auch für die Budgetierung und Kostenkontrolle verantwortlich. Sie stellen sicher, dass alle Kosten im Rahmen des Budgets bleiben und suchen nach Möglichkeiten zur Kosteneinsparung.
• Verwaltung von Dienstleistern: Facility Manager sind verantwortlich für die Verwaltung von Dienstleistern und Auftragnehmern, einschließlich der Auswahl, Beauftragung und Überwachung von Verträgen. Sie stellen sicher, dass die Dienstleistungen pünktlich, effektiv und kosteneffizient erbracht werden.
• Planung und Überwachung von Umzügen: Facility Manager sind auch für die Planung und Überwachung von Umzügen und Standortwechseln verantwortlich. Sie stellen sicher, dass die Umzüge reibungslos und effizient verlaufen und minimieren die Ausfallzeiten.
• Gesetzliche Anforderungen und Vorschriften: Facility Manager sind verantwortlich für die Einhaltung aller gesetzlichen Anforderungen und Vorschriften, einschließlich Sicherheitsstandards, Umweltschutzbestimmungen und Gesundheitsvorschriften.
• Sicherheits- und Notfallmanagement: Facility Manager sind auch verantwortlich für das Sicherheits- und Notfallmanagement. Sie erstellen und implementieren Notfallpläne und stellen sicher, dass alle Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden.
• Verwaltung von Raum- und Gebäudebelegung: Facility Manager sind auch für die Verwaltung der Raum- und Gebäudebelegung verantwortlich. Sie koordinieren die Belegung von Büros, Konferenzräumen und anderen Gemeinschaftsräumen und stellen sicher, dass alle Räume effektiv genutzt werden.
• Technologien und Innovationen: Facility Manager sind auch verantwortlich für die Implementierung neuer Technologien und Innovationen zur Verbesserung der Effizienz und Leistung. Sie evaluieren neue Technologien und Anwendungen und setzen sie um, um die Leistung des Gebäudes und der Anlagen zu verbessern.
• Umwelt- und Nachhaltigkeitsmanagement: Facility Manager sind auch verantwortlich für das Umwelt- und Nachhaltigkeitsmanagement. Sie identifizieren Möglichkeiten zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks und zur Steigerung der Nachhaltigkeit, wie beispielsweise die Implementierung von Recyclingprogrammen oder die Verwendung von erneuerbaren Energien.
• Management von Projekten: Facility Manager sind auch verantwortlich für das Management von Projekten im Zusammenhang mit der Wartung, Reparatur oder Verbesserung von Gebäuden und Anlagen. Sie überwachen den Fortschritt von Projekten, koordinieren Teams und stellen sicher, dass alle Projekte innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens und Budgets abgeschlossen werden.
• Verwaltung von Inventar und Ausstattung: Facility Manager sind auch für die Verwaltung von Inventar und Ausstattung verantwortlich, einschließlich der Überwachung von Lagerbeständen und der Beschaffung neuer Ausrüstung. Sie stellen sicher, dass alle benötigten Ausrüstungen und Materialien verfügbar sind, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
• Customer Service und Stakeholder Management: Facility Manager sind auch verantwortlich für den Kundenservice und das Stakeholder Management. Sie stellen sicher, dass die Bedürfnisse von Kunden und Stakeholdern erfüllt werden und dass die Kommunikation mit allen relevanten Parteien klar und effektiv ist.
• Verwaltung von Verträgen und Lieferanten: Facility Manager sind auch für die Verwaltung von Verträgen und Lieferanten verantwortlich. Sie koordinieren Verträge und Beziehungen mit Lieferanten, um sicherzustellen, dass die Anforderungen des Unternehmens erfüllt werden.
• Risikomanagement: Facility Manager sind auch für das Risikomanagement verantwortlich, einschließlich der Identifizierung und Bewertung von Risiken im Zusammenhang mit Gebäuden und Anlagen. Sie entwickeln und implementieren Maßnahmen zur Risikominderung und stellen sicher, dass alle Risiken angemessen gemanagt werden.
• Raumplanung und Design: Facility Manager sind auch für die Raumplanung und das Design verantwortlich, einschließlich der Gestaltung von Innen- und Außenbereichen. Sie berücksichtigen die Bedürfnisse der Nutzer und stellen sicher, dass die Räume funktional, effektiv und ansprechend gestaltet sind.
• Implementierung von Gesundheits- und Sicherheitsstandards: Facility Manager sind auch für die Implementierung von Gesundheits- und Sicherheitsstandards verantwortlich, einschließlich der Schulung von Mitarbeitern und der Überwachung von Sicherheitsmaßnahmen.
• Verwaltung von Verträgen und Lieferanten: Facility Manager sind auch für die Verwaltung von Verträgen und Lieferanten verantwortlich. Sie koordinieren Verträge und Beziehungen mit Lieferanten, um sicherzustellen, dass die Anforderungen des Unternehmens erfüllt werden.
• Qualitätssicherung und Kontrolle: Facility Manager sind auch für die Qualitätssicherung und -kontrolle verantwortlich. Sie stellen sicher, dass alle Produkte und Dienstleistungen den Qualitätsstandards entsprechen und dass die Leistung der Anlagen und Gebäude kontinuierlich verbessert wird.
• Mitarbeiterschulung und Entwicklung: Facility Manager sind auch für die Schulung und Entwicklung von Mitarbeitern verantwortlich, einschließlich der Überwachung der Leistung und Identifizierung von Schulungsbedarf. Sie stellen sicher, dass alle Mitarbeiter über die erforderlichen Fähigkeiten und Kenntnisse verfügen.
• Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit: Facility Manager sind auch für die Förderung von Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit verantwortlich. Sie setzen sich für umweltfreundliche Praktiken ein, wie beispielsweise die Verwendung erneuerbarer Energiequellen, den Einsatz umweltfreundlicher Materialien und die Verringerung von Abfall und Emissionen. Sie entwickeln und implementieren nachhaltige Strategien und sorgen dafür, dass das Unternehmen umweltverträglich handelt.

Facility Management ist eine vielseitige und anspruchsvolle Aufgabe, die eine breite Palette von Fähigkeiten erfordert. Facility Manager müssen über umfassende Kenntnisse in den Bereichen Gebäudetechnik, Projektmanagement, Mitarbeiterführung und Kundenservice verfügen. Sie müssen auch in der Lage sein, effektiv zu kommunizieren, Probleme zu lösen und Entscheidungen zu treffen, um eine reibungslose und effiziente Verwaltung von Gebäuden und Anlagen zu gewährleisten.