FMFK Facility Management, bieten Ihnen einen professionellen Spülservice zur Legionellenbekämpfung in gewerblichen Immobilien an. Legionellen sind Bakterien, die in stehendem Wasser wachsen und bei Menschen schwerwiegende Erkrankungen verursachen können. Insbesondere in gewerblichen Gebäuden wie Bürogebäuden, Krankenhäusern, Schulen und Hotels kann die Legionellenbildung ein ernsthaftes Problem darstellen.

Um die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter, Kunden und Gäste zu schützen, ist es wichtig, regelmäßig eine Spülung des Trinkwassersystems durchzuführen. Dabei wird das gesamte Wasser in den Leitungen, Rohren und Armaturen durchgespült, um Ablagerungen und Verunreinigungen zu entfernen und das Wachstum von Legionellen zu verhindern.

Unser professioneller Spülservice umfasst die folgenden Schritte:

Inspektion: Wir führen eine gründliche Inspektion Ihres Trinkwassersystems durch, um festzustellen, ob Legionellen vorhanden sind und ob eine Spülung erforderlich ist.
Planung: Wir erstellen einen individuellen Spülplan, der auf die Bedürfnisse und Anforderungen Ihres Gebäudes abgestimmt ist.
Spülung: Wir spülen Ihr Trinkwassersystem mit hohem Druck und hohen Temperaturen, um Ablagerungen und Verunreinigungen zu entfernen und Legionellen zu bekämpfen.
Nachsorge: Wir überprüfen regelmäßig die Wasserqualität und führen bei Bedarf weitere Spülungen durch, um sicherzustellen, dass Ihr Trinkwassersystem frei von Legionellen bleibt.

Unser Spülservice ist schnell, effizient und kosteneffektiv. Wir verwenden nur die neuesten Technologien und Methoden, um sicherzustellen, dass Ihr Trinkwassersystem vollständig gespült wird und Legionellen keine Chance haben, sich zu vermehren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für eine Inspektion und eine unverbindliche Beratung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter, Kunden und Gäste zu schützen.

Die Gefahr, wenn Immobileren lange leer stehen und das Trinkwassersystem nicht benutzt wird!

Wenn Immobilien lange leer stehen und das Trinkwassersystem nicht benutzt wird, besteht ein erhöhtes Risiko für eine Legionellenkontamination. Wenn das Wasser in den Leitungen stagniert und nicht regelmäßig durchgespült wird, können sich Legionellen und andere Bakterien im Wasser vermehren und gefährliche Konzentrationen erreichen.

Dieses Risiko besteht insbesondere in gewerblichen Gebäuden wie Bürogebäuden, Schulen, Krankenhäusern und Hotels, die aufgrund von saisonalen Schließungen, Renovierungen oder anderen Gründen längere Zeit nicht genutzt werden.

Die Konzentration von Legionellen im Wasser kann im Laufe der Zeit stark ansteigen und zu einer Kontamination führen, wenn das Wasser wieder benutzt wird. Wenn Mitarbeiter, Kunden oder Gäste des Gebäudes das kontaminierte Wasser einatmen, besteht das Risiko einer schweren Lungenentzündung, die als Legionärskrankheit bezeichnet wird.

Um das Risiko einer Legionellenkontamination in leerstehenden Gebäuden zu minimieren, sollten regelmäßige Spülungen des Trinkwassersystems durchgeführt werden. Dies kann dazu beitragen, stagnierendes Wasser zu entfernen und Legionellen und andere Bakterien zu bekämpfen.

Es ist jedoch ratsam, einen professionellen Dienstleister wie FMFK Facility Management zu beauftragen, um sicherzustellen, dass das Trinkwassersystem in regelmäßigen Abständen gewartet und gespült wird, um das Risiko einer Legionellenkontamination zu minimieren.

Kennen Sie schon die 72/72 Regel?

Die 72/72 Regel bezieht sich auf die Bekämpfung von Legionellen in Warmwasserleitungen und besagt, dass die Temperatur des Wassers in der Leitung mindestens alle 72 Stunden auf mindestens 60 Grad Celsius für mindestens 72 Minuten erhöht werden sollte. Dies tötet die Legionellen ab und verhindert das Wachstum neuer Bakterien.

Die 72/72 Regel ist eine wichtige Methode zur Legionellenbekämpfung und wird oft in gewerblichen Gebäuden wie Bürogebäuden, Krankenhäusern, Schulen und Hotels angewendet. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die 72/72 Regel allein nicht ausreicht, um das Risiko einer Legionellenkontamination vollständig zu beseitigen.

Eine regelmäßige Spülung des Trinkwassersystems sowie eine gründliche Inspektion und Wartung sind ebenfalls erforderlich, um die Legionellenbekämpfung effektiv durchzuführen und die Gesundheit der Bewohner und Nutzer des Gebäudes zu schützen.

20 Punkte zur Bekämpfung und Verhütung von Legionellen im Trinkwasser:

Regelmäßige Inspektionen des Trinkwassersystems durchführen
Wasserprobenentnahme und Analyse durchführen lassen
Trinkwasseranlage in einen hygienisch einwandfreien Zustand bringen
Sicherstellen, dass die Warmwassertemperaturen die Mindesttemperatur von 60°C erreichen
Regelmäßige Durchspülung des Trinkwassersystems
Sicherstellen, dass das gesamte Trinkwassersystem korrekt dimensioniert und installiert ist
Dichtungen, Duschköpfe und Armaturen regelmäßig warten
Stagnation von Wasser vermeiden
Vermeiden Sie tote Zonen im Trinkwassersystem
Minimieren Sie das Risiko von Wassernebelbildung (z. B. durch zerstäubende Duschköpfe oder Whirlpools)
Vermeiden Sie Materialien, die das Wachstum von Legionellen begünstigen
Regelmäßige Wartung und Instandhaltung von Warmwasserbereitungs- und Zirkulationssystemen
Sicherstellen, dass alle Anschlüsse und Rohre frei sind
Verwendung von Desinfektionsmitteln oder Bioziden, um Legionellen abzutöten
Regelmäßige Überprüfung der Funktion von Rückflussverhinderern
Verwendung von Wasserfiltern, um das Eindringen von Partikeln zu verhindern
Schulung des Personals über die Bedeutung der Legionellenkontrolle
Etablierung von Notfallplänen, falls eine Kontamination festgestellt wird
Sicherstellen, dass alle gesetzlichen Vorgaben und Empfehlungen eingehalten werden
Beauftragung eines professionellen Dienstleisters zur Unterstützung bei der Überwachung und Wartung des Trinkwassersystems

Diese Checkliste dient als Orientierungshilfe und sollte an die individuellen Bedürfnisse und Gegebenheiten Ihrer Immobilie angepasst werden. Es ist wichtig, dass alle Maßnahmen regelmäßig überprüft und aktualisiert werden, um eine effektive Legionellenbekämpfung zu gewährleisten.

Gesetzliche Grundlage:

In Deutschland ist die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) die gesetzliche Grundlage für die Legionellenprüfung und die Verhütung von Legionellenkontaminationen in Trinkwassersystemen. Die TrinkwV wurde im Jahr 2001 erlassen und trat 2011 in einer überarbeiteten Fassung in Kraft.

Die TrinkwV enthält eine Reihe von Bestimmungen, die sicherstellen sollen, dass Trinkwasser sicher und hygienisch einwandfrei ist. Im Zusammenhang mit Legionellen beziehen sich diese Bestimmungen insbesondere auf die Überwachung und Bewertung der Trinkwasserqualität sowie auf die Umsetzung von Maßnahmen zur Verhütung von Legionellenkontaminationen.

Im Detail schreibt die TrinkwV vor, dass der Betreiber einer Trinkwasseranlage regelmäßig eine Risikoanalyse durchführen und ein Überwachungsprogramm erstellen muss, um Legionellenkontaminationen zu verhindern. Das Überwachungsprogramm muss mindestens die folgenden Elemente umfassen:

Regelmäßige Probenentnahmen und Untersuchungen auf Legionellen
Festlegung von Maßnahmen zur Bekämpfung und Verhütung von Legionellenkontaminationen
Dokumentation der Ergebnisse der Überwachung und der durchgeführten Maßnahmen

Die TrinkwV gilt für alle öffentlichen Trinkwasseranlagen und auch für private Trinkwasseranlagen, die gewerblich genutzt werden oder der Öffentlichkeit zugänglich sind. Die Einhaltung der TrinkwV wird von den zuständigen Gesundheitsämtern überwacht und bei Nichteinhaltung können Bußgelder oder andere Sanktionen verhängt werden.

Zusätzlich zu den gesetzlichen Vorgaben können auch weitere Richtlinien und Empfehlungen existieren, die auf spezifische Branchen oder Anlagenarten abzielen. Es ist wichtig, sich über die geltenden Vorschriften und Empfehlungen zu informieren und sicherzustellen, dass diese eingehalten werden, um das Risiko von Legionellenkontaminationen zu minimieren.